61.个人商用房贷款期限最长为()
A.3年
B.5年
C.10年
D.15年
C (P181)个人商用房贷款期限最短为1年(含)，最长不超过10年。
62.下列关于商用房贷款额度的说法中，正确的是()
A.商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的70%
B.以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过所购商用房价值的50%
C.商用房贷款的额度通常不超过所购商用房价值的60%
D.贷款额度不超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不超过所购商用房价值的55%
D (P182)贷款额度不得超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55%。
63.个人商用房贷款应支付给()
A.借款人
B.合同约定的借款人交易对象
C.房地产经纪公司
D.房管局
B (P184)个人商用房贷款须采取受托支付的方式，借款人须委托贷款经办行将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
64.下列不属于商用房开发项目“五证”的是()
A.国有土地使用证
B.房产证
C.建设工程规划许可证
D.商品房预售许可证
B (P186)商用房开发项目的“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
65.商用房贷款信用风险的防控措施不包括()
A.加强对借款人还款能力的调查和分析
B.加强对商用房出租情况的调查和分析
C.加强对保证人还款能力的调查和分析
D.加强对抵押物价值的调查和分析
D (P190)商用房贷款信用风险的防控措施有：(1)加强对借款人还款能力的调查和分析。(2)加强对商用房出租情况的调查和分析。(3)加强对保证人还款能力的调查和分析。
66.申请个人经营贷款采用低风险质押担保方式且贷款期限在()以内的，可采用到期一次性还本付息的还款方式。
A.1年
B.2年
C.5年
D.10年
A (P194)申请个人经营贷款，采用低风险质押担保方式且贷款期限在1年以内的，可采用到期一次性还本付息的还款方式。
67.原则上一年期以上农户贷款不得采用的还款方式是()
A.分期还本付息
B.按月付息、到期还本
C.按季付息、到期还本
D.到期利随本清
D (P204)农户贷款还款方式根据贷款种类、期限及借款人现金流情况，可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式。原则上一年期以上贷款不得采用到期利随本清方式。
68.下岗失业小额担保贷款是指()
A.银行在政府指定的贷款担保机构提供担保的前提下，向中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)的下岗失业人员发放的人民币贷款
B.银行向中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)的下岗失业人员发放的人民币贷款
C.银行在政府指定的贷款担保机构提供担保的前提下，向城镇的下岗失业人员发放的人民币贷款
D.银行在政府指导下，向中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)的下岗失业人员发放的人民币贷款
A (P207)下岗失业小额担保贷款是指银行在政府指定的贷款担保机构提供担保的前提下，向中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)的下岗失业人员发放的人民币贷款。需注意的是政府指定担保机构。
69.债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保是指()
A.质物
B.保证
C.质押
D.抵押
D (P209)抵押是指债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。
70.下列关于个人抵押授信贷款的表述中，错误的是()
A.个人抵押授信贷款用途综合
B.个人抵押授信贷款可一次授信，循环使用
C.个人抵押授信贷款具有先授信，后用信的特点
D.个人抵押授信贷款的抵押物所有人可以是自然人也可以是法人
D (P210)D项个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。
71.下列申请人中，最可能获得个人抵押授信贷款的是()
A.小黄今年16岁，欲购买一辆切诺基越野车，因而以其父母的住房为抵押向银行申请个人贷款
B.小李平时遵纪守法，信用良好，前几年他开办了一家高级餐馆，餐馆利润连年稳定增长，最近规模扩大需要资金，小李便以其自有住房为抵押向银行提出贷款申请
C.小红是一个典型的宅女，在家写作为生，想以其作品为抵押申请一笔贷款
D.小王具有完全民事行为能力，因与妻子关系不和，欲自行将二人共有住房抵押申请个人贷款
B (P210～211)个人抵押授信贷款的贷款对象需满足以下条件：(1)具有完全民事行为能力、年满18周岁的自然人。(2)借款申请人有当地常住户口或有效居留身份。(3)借款申请人无不良信用和不良行为记录。(4)借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力。(5)借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款。(6)各行自行规定的其他条件。对照以上条件可知，只有小李符合条件。小黄不够18周岁，小红收入不稳定、还款能力不确定，小王未经财产共有人同意以共有财产申请贷款，他们均不符合贷款条件。
72.个人抵押授信贷款中，有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是()
A.核定的贷款额度
B.额度项下未清偿贷款余额
C.核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差
D.核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之和
C (P211)个人抵押授信贷款中，有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差。
73.国内最早开办的个人贷款业务是()
A.信用贷款
B.保证贷款
C.抵押贷款
D.质押贷款
D (P216)质押贷款是国内最早开办的个人贷款业务。
74.中国银行规定贷款质押率不能超过质押存单面额的()
A.50%
B.60%
C.80%
D.90%
D (P218)中国银行根据个人质押贷款的质物不同，确定其贷款额度，规定贷款质押率不超过质押存单面额的90%。
75.个人信用贷款的特点不包括()
A.贷款流程短
B.贷款期限短
C.贷款额度小
D.准入条件严格
A (P221)个人信用贷款的特点包括以下三个方面：(1)准入条件严格，银行对个人信用贷款的借款人一般有严格的规定，需要经过严格审查。(2)贷款额度小，个人信用贷款额度较小，最高不超过100万元。(3)贷款期限短。
76.个人信用贷款期限超过1年的，应采取的还款方式为()
A.按月付息，按季还本
B.按月付息，按年还本
C.按月付息，一次还本
D.按月还本付息
D (P222)个人信用贷款期限在1年以内(含1年)的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的，采取按月还本付息的还款方式。
77.我国最大的个人征信数据库为()
A.中华人民共和国财政部建立的个人征信系统
B.中国人民银行建立的全国个人信用信息基础数据库系统
C.中国银监会建立的个人基础数据库系统
D.中国银行业协会建立的个人数据库系统
B (P225)我国最大的个人征信数据库是中国人民银行建设并已投入使用的全国个人信用信息基础数据库系统，该基础数据库首先依法采集和保存全国银行信贷信用信息，其中主要包括个人在商业银行的借款、抵押、担保数据及身份验证信息。在此基础上，将逐步扩大到保险、证券、工商等领域，从而形成覆盖全国的基础信用信息服务网络。
78.目前，个人信用报告主要用于()
A.银行的各项消费信贷业务
B.商业赊销
C.信用交易
D.招聘求职
A (P225～226)目前，个人信用报告主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。
79.目前上线运行的个人征信报告的发布时间是()
A.2010年1月1日
B.2011年10月1日
C.2012年8月1日
D.2012年12月1日
C (P226)目前，上线运行的个人征信报告是中国人民银行于2012年8月1日发布的新版个人信用报告。
80.《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》开始实施的时间是()
A.2003年4月1日
B.2005年10月1日
C.2007年10月1日
D.2009年4月1日
B (P232)《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》是根据《中华人民共和国中国人民银行法》等有关法律规定，由中国人民银行制定并自2005年10月1日起实施。
